来自 财经资讯 2020-01-10 19:21 的文章
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《封面人物》之对话高先照——让地产回归到“人”

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www.9159.com,21世纪的人类旅程已然“奔二”,中国的由大而强是这个时段的世界现象。什么可以简单明了地映载这一史诗级变化?房子是相当直观的一面镜子。与新世纪几乎同步的房改激发了行业活力,中国人民的居住条件从此天翻地覆,它甚至成为财富的符号,也成为社会的焦点和绕不开的主流话题。

20年转眼即至,房子问题依然揪心,楼市却发生了深刻且影响长远的变化,房住不炒的定性,久而未松的调控,长效机制的憧憬正在催化楼市或与过去不同的未来。冷静代表理性,稳定有助成熟,楼市告别了骤然爆发的年景,购房者从茫然和忙乱脱身,相信身处一线的地产精英,也因为这样不寻常的起伏,对行业和市场未来的发展有更多参悟。

值此搜狐焦点二十年发展历程,着眼全国二十城市,搜狐焦点邀您参与特别策划——《大国成长》,为地产发展的黄金二十年庆生,与全国大咖同台发声,为青岛的城市价值扛鼎。

今日,搜狐焦点网对话三盛地产烟威事业部总经理——高先照,看他为青岛“站台”,为楼市发声!

搜狐焦点网:在当前环境下,以及您所预判的楼市发展趋势下,房地产企业如何更好生存,发展?

高先照:2019年11月14日国家统计局发布国民经济运行指标数据,我国房地产行业从投资开发、销售、拿地、开工及融资整个产业链条均表现出下行趋势。截至9月末,房地产贷款同比增速已连续14个月回落,较上年末回落4.4个百分点。9月末人民币房地产贷款余额占全部人民币贷款的28.9%;今年前三季度新增房地产贷款占同期人民币贷款增量的33.7%,较去年低6.2个百分点。房地产企业表外融资也大幅萎缩。在某种程度上可以判断房地产行业“拐点”正在形成。

房地产转型是必然,因为整个房地产市场的结构发生了重大的变化。总书记提出“住不炒”,房地产行业正发生重大的结构性调整,传统运营模式可能会被颠覆,政府对房地产开发的附加条件可能会更多、更高,包括要配合“智慧城市”“海绵城市”建设。作为房地产开发商和企业、从业者,的确应该好好谋划一下未来的发展。

换句话说,房住不炒长期政策,短期内不会有刺激性政策实施,原来信奉的周期律失效,房市会在平稳中激烈竞争。在房企竞争加剧、规模提速的行业大背景下,地产进入“产品力”为主导的大智慧时代,“多元化”俨然成为行业一道靓丽的风景线。越是深耕品质、精雕细琢、优质服务,越能在换挡期突出重围,赢得客户信赖,获得市场和口碑。房企要更加重视企业价值,只有从自身出发,增强企业品质,练好内功,真正从客户需求出发,研发有竞争力的产品,才能在市场中占有一席之地。

地产要改变原来拿地建设出售的运作模式,要跨平台赋能增值转型发展。无论哪行哪业,何时何地,最核心的还是人。用产品聚集人,引入产业,长期发展,聚合效应,解决就业,税收,人才,人口的综合效能。不将视野局限在建造房子上,而是将目光聚焦在培育“美好生活”。通过多元化产业赋能、深耕客户满意度与忠诚度,真正让地产回归到“人”。返回搜狐,查看更多

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