来自 财经资讯 2020-03-14 07:02 的文章
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古井集团发行超短期融资券3亿元,用于偿还即将到期债务

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3月10日,安徽古井集团有限责任公司公开2020年第一期超短期融资券发行情况。

一年前,行业龙头万科打出“活下去”的标语。业内人士预测,2019将是地产行业最艰难的一年。

据公告,古井集团与3月9日发行了2020年度第一期超短期融资券,发行总额3亿元,发行利率2.95%,期限为260天。

2019年即将进入尾声。据人民法院公告网显示,截至2019年11月27日,房地产企业的破产数量已经达459家。这些企业有诸多共性:融资成本提高、去化周期延长……

搜狐财经从古井集团发布的募资说明书中了解到,本期募集资金3亿元将用于偿还即将到期的有息债务。

寒冬之中,一些房企开始将重心放在多元化业务上,但部分多元化与房地产主业相关度甚低,不能对房地产主业反哺,反而让企业雪上加霜。

古井集团披露,截至 2019 年3月末,集团本部短期借款 11.75 亿元,一年内到期的非流动负债 17.37 亿元、应付债券 10.99亿元、长期借款 5.40 亿元。集团资产负债率 59.76%

根据目前的数据统计,主要上市房企尤其是一二线房企业绩仍在小幅提升,但也不乏掉队者。

公开资料显示,古井集团前身为1959年建厂的亳县古井酒厂,1992年改制为古井集团,目前形成以白酒为主业,酒店业、房地产业、类金融业等产业为一体的大型集团公司。

本期专题,搜狐财经将聚焦今年销售排名掉队的上市房企,试图还原这些企业所面临的困难,找出未来发展的“药方”。本文为“2019掉队房企观察”专题第05期,关注企业为佳源集团。

A股上市公司古井贡酒是古井集团的子公司。古井集团持有古井贡酒股权2.71亿股,持股比例53.89%,为第一大股东。截至2019年前三季度,古井贡酒营收82.03亿元,同比增长21.31%;净利润17.42亿元,同比增长38.69%。

2019年已经结束,各家房企陆续发布全年销售业绩数据。

古井集团十分依赖古井贡酒提供的业绩支撑。募资说明书披露,古井集团经营业绩主要依靠下属上市公司古井贡酒,最近三年来古井贡酒为集团提供的营收占比分别为 80.38%、86.77%、88.64%。返回搜狐,查看更多

根据去年12月31日克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》显示,佳源集团2019年全口径销售额753亿,较2018年度减少了122.5亿元,排名从2018年度的35名大幅跌落至47名。

按照上述榜单计算,佳源集团成为去年业绩下滑最大的五家TOP50房企之一。

全年市值缩水78.7%,445亿港元灰飞烟灭

佳源首次成为媒体聚光灯下的焦点源于去年年初的一起股价闪崩事件。

截至2019年12月31日收盘,佳源国际报收3.05港元,较年初开盘的14.34港元跌幅达78.7%,全年市值缩水超过445亿港元。这与2018年初佳源集团董事会主席沈天晴提出的千亿销售额野心形成巨大反差。

1月17日,港股上市的佳源国际控股股价盘中闪崩,截至收盘,该公司股价从13.26港元跌至2.52港元,暴跌80.62%。

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而1月18日开盘,“报复式”反弹开始,盘中股价一度大幅上涨99.2%至每股最高5.02港元。截至18日收盘,报收4.4港元,上涨74.6%。

有媒体分析称,导致佳源国际市值大幅缩水或与其销量数据遭质疑有关。根据中国百强房企销售增幅排行榜显示,佳源2017年销售额仅为79.2亿元,到2018年陡增至875.5亿元,增幅超过10倍。

多位地产分析师公开撰文质疑:“一家年销售900亿元的房企,在江浙地区之外却默默无闻,到底真实卖了多少?”

对此,佳源集团解释称,发生同比增幅超1000%的错误,主要原因在于统计机构混淆了佳源集团与佳源国际两个统计主体,误将佳源国际2017年的相关数据当作佳源集团的销售数据。

资料显示,佳源集团1995年成立于浙江嘉兴,旗下产业包括房地产开发、医疗养老、商业管理、物业服务、智能家居、文化旅游等。

佳源国际2016年3月在香港证券交易所主板上市,是佳源集团地产板块的唯一上市平台,2017年合约销售约为103亿元,2018年合计销量约为201亿元,占整个佳源集团房地产板块收入的约23%。

抛开这一统计错误。佳源集团2017年合计实现房地产销售金额508.25亿,而2018年销售额达875.5亿。2019年实现销售额753亿。

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