来自 房产 2019-11-09 02:29 的文章
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美的置业赴港上市 发力智慧家居做城市综合运营商

今日上午9:30分,伴随着一声浑厚的锣响,美的置业(3990.HK)成功登陆香港主板市场。美的创始人何享健,美的置业控股主席、执行董事兼总裁郝恒乐共同敲响锣鼓,开启美的置业新的征程。美的置业此番上市定价17港元/股,融资29.17亿港元,或是今年房企最大融资规模IPO。   11日,美的置业高管在港交所敲响上市锣。(企业供图)   早在今年5月31日,美的置业控股有限公司向港交所递交IPO招股书,申请主板上市。招股书显示,2015年至2017年期间,该公司合约销售达到分别为111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;净利润从2015年的3.83亿,增长至2017年底的18.93亿,复合增速达到70.34%。   公开资料显示,2015-2017年,美的置业的主营业务收入分别为83.13亿元、119.92亿元、177.17亿元,复合增长率达46%。与此同时,公司净利润也在同步上涨,公司三年同期净利润分别为3.84亿元、9.93亿元、18.94亿元,复合增长率达122%。截至2017年年底,公司综合毛利率为27.6%。   据悉,作为智慧家居领先品牌,美的置业为客户提供一站式智慧生活解决方式。招股书显示,美的置业是采用智能家居解决方案的先驱,已先于其他物业开发商涉足期间。“在大多数其他开发商仍处于早期阶段时,美的置业已能够透过美的集团及经验丰富的物业管理团队紧密合作,在其综合智能平台提供一站式智能家居服务。”2018年,美的置业获全国智标委受邀起草《智慧居住区标准白皮书》和《智慧家居标准白皮书》,并被评定为“国家智慧居住区标准创制基地”,为智慧住宅行业制定技术标准。   自2004年成立以来截止2018年6月30日,美的置业已在全国11省的36市、1直辖市的2市以及1个直辖市共布局了142个精品项目。

北京9月27日电又一家内地房企即将登陆港股。9月27日,美的置业控股有限公司在香港召开新闻发布会,公布明日起公开招股,拟发行1.8亿股,发行价17.9港元/股,预计10月11日上市。

5月31日,美的置业控股有限公司向港交所递交IPO招股书,申请主板上市。招股书显示,2015年至2017年期间,该公司合约销售达到分别为111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;净利润从2015年的3.83亿,增长至2017年底的18.93亿,复合增速达到70.34%。

“智慧生活,美的人生”,以“智慧地产”为品牌标签的美的置业,如何成为地产界的后起之秀,成为市场关注的焦点。

发展稳健 未来发展潜力可期

成立于2004年的美的置业在2005年-2009年期间业务主要聚焦于广东区域。直到2010年才开始走出广东,先后在珠三角、西南、长江中游、长三角、环渤海区域进行全国第一阶段战略布局。2016年开始,美的置业通过深耕珠三角、长三角、长中游、环渤海、西南5大区域,持续完善全国第二阶段战略布局,这一年它的销售额为206亿元,而到了2017年这一数字跃升至507亿元,同比翻了一倍多。这时,很多人才幡然大悟,开始关注这家地产新秀。

在追求规模和高周转的地产行业,美的置业始终坚持稳健发展的同时,保持较高的利润水平。2015-2017年,美的置业的主营业务收入分别为83.13亿元、119.92亿元、177.17亿元,复合增长率达46%。与此同时,公司净利润也在同步上涨,公司三年同期净利润分别为3.84亿元、9.93亿元、18.94亿元,复合增长率达122%。截至2017年年底,公司综合毛利率为27.6%。

受惠于拥有五十年历史的“美的”品牌、业务网络、与金融机构的关系和在地方政府建立的信誉度,美的置业不仅在收购土地资源及合作伙伴机遇上更具优势,还可以具有竞争力的成本获取融资。

招股书显示,于2015年、2016年及2017年截止12月31日与2018年截止3月31日,公司总对外融资加权平均实际利率分别为5.81%、5.32%、5.23%及5.60%。与此形成对比的是,从60家重点房企的平均融资成本来看,2018年第一季度约有67%的企业的融资成本相比年初有所提高,整体平均融资成本由2017年末的6.03%增至6.33%。

公司的稳健发展还体现在对股东的回报方面。截至2018年12月31日止财年度,股东应占合并利润约40%分派股息。

智慧家居市场广阔 美的置业占据先发优势

近年来,随着物联网技术的发展,智慧家居概念已经从陌生变得触手可及。但数据显示,智慧家居的普及率仍然不高。

据Statista估计,2018年,www.9159.com,智能家居在中国的普及率约为4.9%,远低于美国、丹麦、韩国、英国及日本等发达国家水平。这将为中国的智能家居市场运营商带来庞大的增长潜力与商机。

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