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收金超111亿!www.9159.com广州今天又买了4宗宅地,全部是底价成交

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原标题:广州增城挂牌四宗“限地价、竞自持”宅地,起始价111亿元

12月27日上午,广州成功出让增城区四宗住宅用地,共收金111.164亿元。四宗地均是底价成交,当中宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块回炉出让,终于成交。

从广州公共资源交易网上看到,广州增城区挂牌出让四宗住宅用地,共计宗地面积56.76万平方米,起始价111.164亿元。四宗住宅用地均采用“限地价、竞自持”的方式出让,并将于12月27日进行限时竞价。

四宗宅地里有三宗位于中新镇中新村,分别是83103200A19077号地块、83103200A17001号地块、83103200A19078号地块,均由融创中国+侨建集团+中国建筑联合体拿下。二次出让的永宁街九如村、陂头村83101227A19106地块则由中国建筑拿下。

具体来看,四宗住宅用地中,一宗位于广州市增城区宁西街九如村、永宁街陂头村;另外三宗位于增城区中新镇中新村。

增城区中新镇中新村83103200A19077号地块

其中,增城区中新镇中新村83103200A19077号地块的出让起始价最高,达到40.93亿元。该地块宗地面积约15.16万平方米,容积率2.5,建筑面积不大于37.89万平方米。

该地块起拍总价最高,达40.93亿元,宗地面积151578.73平方米,规划建筑面积378947平方米,折合起拍楼面地价10801元/平方米。地块允许土地价款一年内分两期付清。

出让公告显示,该地块按照“限地价、竞自持”模式进行拍卖。

增城区宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块

据悉,上述地块设定最高限制地价59.35亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建的10000平方米政府拆迁安置房源后商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

该地块占地面积102541.58平方米,建筑面积307624.74平方米,挂牌起始总价32.3亿元,折合起拍楼面地价10450元/平方米。同样允许土地款一年内分两期付清。

增城区宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块则显示,该地块宗地面积10.25万平方米,容积率3.0,挂牌起始价为32.3亿元。出让公告显示,83101227A19106号地块的最高限制地价为46.835亿元。

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