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热土上的明珠 绿城诚园新品加推,火爆认筹中

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我们以后每年引进的人才要达到10万人以上。

上海的冬季姗姗而来,然而,有一片土地的热度却在这寒冬越升越高,那就是上海乃至全国倍受瞩目的自贸区临港新片区。

——临港新片区管委会专职副主任 武伟

△临港效果图

三重政策加持,把高端人才留在临港

从自贸区临港新片区成立三个月以来,可谓利好消息不断。从第一时间官宣的“临港50条”,到此后发布的多项政策细则,临港的热度不断升温。而最近刚刚发布的临港人才政策及相关的落户、购房细则,更仿佛是“冬天里的一把火”,将这片热土的关注度推向一个新的高潮。在热度背后,这里今后到底将迎来一幅什么样的城市蓝图?

2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策;

接轨世界 ”创新+开放“双核驱动

2019年8月30日,临港新片区“50条细则”发布进一步明确购房新政;

临港新片区价值几何?

2019年11月22日,自贸区临港新片区管委会正式发布《中国自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策。

东海之滨,洋山深水港,海天之间,一桥飞架,每日往来于此的国际巨轮将中国与世界联通。而在今后,联通世界的不仅仅是一船船货物,还有临港新片区积极参与国际经济治理,寻求更大合作空间的身影。

其中,新片区的选房购房制度也和市区有所不同,新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房;也就是说,符合条件的个人有优先摇号权。具体细则如下:

△洋山深水港实景图

新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一,同时须在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动合同,按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。单位条件:1.符合新片区产业发展导向,且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业;2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理,并定期更新。个人条件:1.具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位;2.具有中级及以上职称;3.取得国家三级职业资格及以上证书的高技能人才,工种与证书相符,且符合单位主导产业或行业;4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才;5.由用人单位提出并经管委会审核认定,新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

在临港,越来越多的企业利用自贸区跳板,高高跃起,投身全球市场。目前,临港集团已经在美国旧金山、芬兰赫尔辛基、瑞典斯德哥尔摩建立海外创新分中心,还将会在德国、英国、以色列、日本等地建立一系列海外创新中心,以更开放、更包容的姿态挺进全球科创前线。

△示意图

△示意图

其中,超级吸睛条款:外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房。大量人才引进,新购房细则加持,产城融合势头加速,将极大地提高临港地区置业热度。其效应几乎立刻反应在市场上,据统计,2018年临港楼市成交总套数为2277套,而2019年8月1日至11月10日,成交套数已达2972套,也就是说,在自贸区相应政策的加持下,临港用3个月的时间实现了去年一整年的卖货量。

走出去的同时,同样有众多的领先企业在引进来。一个为大众熟悉的例子便是特斯拉的超级工厂。作为现代汽车业的变革者,特斯拉颇有前瞻性的将超级工厂选址在临港,厂房基本建成后的两个月,上海自贸区就扩容到了临港。如今,更多的跨国企业正在争相入驻自贸区临港新片区。

△临港蓝湾国际社区

△相关入驻企业

产城融合提速,时代镜像洞见广阔未来

毋庸置疑,自贸区临港新片区从诞生之日开始,就是一个代表中国、参与国际经济的重要窗口,这样的起点必然是“站在巨人的肩膀上”。

“环境吸引人才,人才集聚产业,产业繁荣城市”,这是城市发展的永恒规律。

产城融合新典范

如果说“一个高铁枢纽,一个城市发展中心“的惯性规律已成为时代发展的普遍性法则,那么万商云集的大虹桥商务区即是最好的佐证;如果说“城兴人、人兴业”是新时代环境下发展逻辑的话,那么临港是当之无愧的实践“第一城”。

南上海宜居热土 新兴置业选择

△相关入驻企业

产城融合,这是自贸区临港新片区的核心理念之一。

揭牌3个月以来,临港自贸区新片区内目前已经引进30+家支柱型国企、60+家世界级名企、200+家创新类企业进驻,不仅有海康威视、阿里菜鸟、上飞装备、盛美半导体等自主品牌项目,还有特斯拉超级工厂、东电电子、昕原半导体等拥有世界先进技术的知名外资项目,临港新片区的产业开放度和吸引力正在持续提升。随着入驻企业的数量和量级持续增加,大批高端人才的相继进入。提供品质生活基础,留住人才,成为紧急而重要的工作。

没有产业,就没有人口;没有人口,就没有城市的活力。这已经成为现代城市发展理念的共识。自贸区临港新片区不但明确提出了产城融合的指导方针,更在产业政策、城市建设等方面实践着重大举措。

近水楼台得先机,诚园新品房源 入市在即

近日,自贸区临港新片区管委会发布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区产业地图》。这份被称为“1.0”版本的产业地图,包括有1张区位图、1张功能区分图、1张用地潜力图,以及5张重点产业方面的布局图。重点发展新型国际贸易、跨境金融服务、航运服务、信息服务、科技创新服务五大现代服务业。显然,我们可以期待未来的产业2.0、3.0……给这里带来源源不断的经济动力。

绿城·诚园,作为临港蓝湾国际社区内最大体量的住宅项目,由临港集团绿城管理携手联袂,匠心打造约21万方品质住区,传承绿城品质,营造美好生活。

另一个产城融合的重要规划就是约6平方公里的临港蓝湾;作为依托临港奉贤园区而打造的新一代的国际社区,这里承载着为未来新片区导入人口提供高品质国际生活的重要使命。

△蓝湾天地效果图

“以后每年引进的人才,要达到10万人以上。”这是临港新片区政策发布会上给到的明确答复。

www.9159.com,出门S3沪奉高速约40min直通张江,为居者提供通勤便利;

要知道,上海2035城市规划中要基本保持上海总人口数不变,这样的大环境下临港却在不断引进人才,毫无疑问是自贸区新片区的“红利”。

上海世外教育附属临港外国语学校,距绿城·诚园仅约2公里,为临港新一代提供国际化教育环境;

回顾上海城市的变迁,从古北国际社区到碧云国际社区……每一个高品质国际社区的诞生,都离不开区域内产业和人口的升级。我们有理由期待,临港蓝湾,将成为上海新兴的国际化宜居热土。

国际足球青训基地、皮划艇俱乐部、海湾森林国家公园,娱乐休闲两相宜;

区域价值持续跃升

此外,项目北侧在建约6万方蓝湾天地商业综合体,目前已签约法国美爵星级酒店,SFC上影影城、美格菲健身会所等知名品牌商家,计划将于2020年5月开业,届时缤纷生活举步即达。

多重红利加持 国际配套环绕

△效果图

一个不断生长、迭代的新型城市正在临港拔地而起,伴随而来的,必然是区域价值的巨大腾飞。

在时代红利的多重加持下,临港板块热度已跻身上海各大板块热度之先,楼市发展一路看好,区域内在售房源已存量不多。绿城·诚园新品房源,即将入市加推,将改善目前临港几乎无房可卖的局面,建筑面积约75-116㎡品质三房,以多种房型,满足三口之家、二胎家庭或三代同堂家庭居住需求,全方位为绿城家人体贴着想,将对生活的极致追求,镌刻在美好时光里。

绿城·诚园作为临港蓝湾国际社区内最大体量的住宅项目,由临港集团绿城管理携手联袂,匠心打造约21万方品质住区,传承绿城品质,背靠多重时代红利加持,坐享临港蓝湾国际化高端配套:

△项目实景图

Part 1

绿城·诚园

四大路网纵横交错通达接轨全世界

新品加推 12月认筹将启

S3沪奉高速,约40分钟直达张江,极大便利园区往返市区的通勤;

建面约75-116㎡品质三房

两港大道快速化先行工程已启动,将大大提高临港新片区东西向交通速度;

为万千热爱生活者带来时代美学共鸣

G228公路,即将为临港打通往西的交通大动脉;

邀您亲临

沪通铁路平安站可15分钟到达上海东站联结浦东机场,向西连通上海南站,成为“东南北“交汇的铁路枢纽站点,接轨世界更便利。

△项目实景图

△交通示意图

△75㎡户型

Part 2

魔法空间

近邻上海世外教育附属临港外国语学校

精致生活主义

上海世外教育附属临港外国语学校是九年一贯制的外国语学校,学校总建筑面积约65900㎡,建有小学、初中教学楼,图书馆、科技馆、食堂、体育场、学生综合楼以及配套的其他辅助设施。学校已于2018年9月正式开学。学校距绿城·诚园仅约2公里,步行即可接送孩子上学。

方正格局 科学布置利用率高

△效果图

餐客一体 串联阳台宽阔视野

Part 3

灵动改造 空间开合随心所享

约6万方蓝湾天地缤纷生活举步即达

2+1户型 功能齐全利用率高

绿城·诚园一路之隔为约6万方蓝湾天地商业综合体,目前已签约SFC上影影城、法国雅高美爵星级酒店、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市等知名品牌商家,为临港蓝湾带来兼具世界客厅与都会剧场双重功能的商业体验场所。

△88㎡户型

△效果图

全龄之家

Part 4

幸福大有可为

足球青训基地/皮划艇俱乐部运动每一天

功能三房 三代同堂其乐融融

国际足球青训基地位于绿城·诚园西侧,6块场地均达到了FIFA级的世界标准;有“贵族游戏”之称的皮划艇运动,在社区东侧打造了专业的俱乐部……有氧慢跑道、自行车道,风靡欧美的健康运动,都能尽情体验。优居绿城·诚园,与健康24小时相遇,享受运动掀起的乐活风暴。

南向开间 迎接清风阳光入室

△示意图

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