来自 房产 2020-01-11 02:16 的文章
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www.9159.com4月长租市场41件大事丨10个政策发布,10起融资都是大品牌,中小房东还有活路吗?!

和能人居科技集团

上海:闵房集团携手万科泊寓践行“租购并举”

杭州德意电器股份有限公司

4月15日,河北发布《2018年全省住房制度改革工程实施方案》,重点解决住房供应主体单一、住房保障覆盖面不充分,不能较好满足新时期群众住房需求问题。

协信家总工程师宋松表示:“协信家是协信控股资产管理旗下存量资产经营管理品牌。于2018年初成立,当年就开出两个高端项目:上海协信莎玛虹桥服务式公寓和上海协信莎玛长风服务式公寓。以高端项目入市,依靠地产百强企业的背景,协信家在成本控制、工期节点、质量把控上拥有很大优势。同时,我们从经营方的视角出发,从居住者的实际痛点出发,从长期运营的角度考虑,为客户的健康提供保障,也为后期的经营维保节省成本,对产品品质和实用性提出了更高的要求。我们想从“源头”开始,为运营打好软硬件基础,这也是我们提升物业价值的重要一环。同时根据业务的发展,我们有高中低三条产品线,新发展了芙嘉洛、安泊芮、安思芮等多个品牌,每个品牌的市场定位不同,因为这些特点和需求,我们有了做自己公寓、酒店专门的这样一个品牌优采联盟的想法。”

驿庭公寓是一家依托于互联网提供集中化租住公寓与个性化定制居住服务的公司,集中公寓业务覆盖北、上、广、深、杭等多个主要一线城市。

上海群名数码科技有限公司

南京市发布的2018年国有建设用地供应计划显示,2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右,其中,存量建设用地供应率不低于50%,规划经营性用地750公顷(其中商品住房用地为600公顷,租赁住房用地不低于30%,商办用地150公顷)。

出格家居质造

长租公寓服务商青客公寓已完成数千万美金C轮融资,由摩根士丹利管理的私募基金以及凯欣资本联合领投。截至目前,青客公寓累计融资金额已经超过1亿美元,投资方包括赛富、达晨、纽信创投等。

协信家品牌优采联盟荣誉成员:

禹洲地产将推出500-1000套长租公寓

上海协丽建材有限公司

全国首创:“房东”出租房屋,可获财政奖补

而作为首批加入协信家优采联盟成员的品牌商,他们在各自的细分领域有着独特的优势,正契合目前企业的快速发展。

4月18日,佛山住建局发布《佛山市新建租赁住房管理规定》,进一步规范佛山市住房租赁市场。公告中指出,租赁住房,不得分户发证,不得分割、销售、转让,且对外出租单次租期不得超过20年。此外,经营企业不得一次性收取新建租赁住房租赁期限内全部租金,不得以租代售、变相销售新建租赁住房使用权,不得捆绑销售。

2019年12月5日,协信家品牌优采联盟成立仪式在上海虹桥协信中心举行。十多家各领域的知名企业聚集,交流了关于联盟成立的目的、意义以及对行业的促进作用。

不到3年时间,V领地就以2万套的总房量位列行业领先,首创“大社区”模式,成功运营千人以上大社区近20家,立足上海,布局全国。发布会上,还发布与展示了全新升级的Smart系列产品。

典藏家具

4月25日下午,中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁相关工作的通知》,对开展住房租赁的基本条件、政策优先支持领域、开展程序以及资产价值评估方法等作出明确,并将在审核领域设立“绿色通道”。

宋松还表示:“目前这些合作品牌是我们从品牌价值、产品品质、理念创新、企业实力等维度,同时匹配我们目前产品线需求、企业规模来综合考量优选的合作品牌。与这些企业合作,协信家能够提供这样的“土壤”,让新产品、新技术的研发成果能够落地,并通过项目运营,更直接的接受到客户反馈,促进产品和技术的再升级。这也是我们成立这个品牌优采联盟的初衷,我们希望更好的为客户服务,为业主带来更多的利益,也为合作方创造更多的价值。希望我们通过这样一个平台,促使产业升级迭代,为住房租赁市场的健康发展起到积极的作用。”

国内“首个住房租赁文件”出台

上海同济室内设计工程有限公司

4月24日早间停牌的国创高新午间公告称,公司拟筹划非公开发行股票事项,本次发行募集资金将用于长租公寓建设项目、营销网络建设项目和O2O 体系建设项目。

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3、加强住房租赁备案管理。

上海卜柏建筑设计咨询有限公司

4月27日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”首期成功发行,首期产品规模17.17亿元,优先级规模15.453亿元,发行利率5.75%,拟于近日在深交所挂牌转让。

联创设计

国创高新表示,本次发行的募集资金总额预计10-15 亿元。

东胜物联

而对于中小二房东来说,在资金来源上目前依旧比较困难,虽然银行也不断介入,但是中小二房东的合作机会还是很少,想要实现规模快速扩张仍旧很难,所以,面对各家如此强势的公寓品牌,各位房东朋友们,您的2018有什么融资计划吗?您为此做了哪些准备。欢迎大家在留言区畅所欲言。

海尔电器

4月上半月,全国租赁土地市场交易规模达69.35亿元,共计7幅租赁住宅用类土地成交。整体规模较3月同期有较大增长,增幅达101.2%。其中一、二线城市土地交易较活跃,占全国市场60%。另上海及合肥推出两幅租赁住宅用地,其中上海宝山地块为商办项目转租赁住宅,值得关注。

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武汉、北京、上海、杭州等城市也在积极推进租赁住房的快速发展,各有特色。4月长租市场41件大事儿,一起来看看……

产品期限不超过20年,首期发行规模不超过9亿元。资产支持证券将面向合格投资者发行,发行对象不超过二百人。

4月5日,据澎湃新闻报道,为推进集体土地建设租赁住房,资金支持等配套举措正在逐步完善。

创享家· 成都非遗博览园店,是佳兆业创享空间集团成都首个长租公寓项目,位于成都市青羊区成都佳兆业广场10号楼2层-4层,建筑面积共计45,68平方米,提供151套优质公寓。

蘑菇租房品牌升级,推公寓商家营销产品“租光光”

4、其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域。

据悉,这不仅是建行河南省分行审批通过的首笔民营企业住房租赁贷款,也是河南本土长租公寓行业获批的首笔来自银行机构的融资。

4月10日,“公司深读”从深交所了解到,万科2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券的项目,目前处于“已受理”状态。该债券拟发行金额80亿元,债券类别为小公募,承销商为中信证券 。

碧桂园租赁住房REITs首期成功发行

4月初,武汉出台《2018年建立租购并举住房制度实施方案》,提出了工作的总体目标。通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套,约100万平方米;扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套以上规模的住房租赁企业,形成品牌示范效应;组织开展至少1个集体建设用地建设租赁住房项目试点。

资本加码长租公寓,V领地青年社区完成2亿美元融资

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北京:有户籍无房家庭子女可在租住地入学

图为建设银行与华南城集团签订战略合作协议现场

长租市场赤膊战时代已经过去,现在开启拼钱拼运营模式,您准备好了吗?

北京首批企业自持租赁房将入市,这批房子只租不售,最长租期达10年,如果一次性承租10年,可以为租户“锁定”租金,10年不涨,180万一次付清。

根据办法,住房租赁企业、中介、个人房东出租房子,其住房在租赁监管平台出租备案且住房出租行为已依法纳税的,可拿政府财政奖励。

根据今日印发的《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》,北京市首次在小学入学政策中规定,北京市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

北京万科自持租赁房:90平米10年180万,备受争议

根据《通知》要求,广州市住房租赁企业必须先在广州市房屋租赁信息服务平台实名注册,弄虚作假等不良行为将被纳入政府诚信系统监管,且房屋租赁企业办理租赁合同需在网上备案。

4月27日,由蘑菇租房主办的“2018蘑菇租房品牌战略升级暨中国租房市场产业白皮书新闻发布会”在北京隆重举行。蘑菇租房正式宣布了2018年新品牌战略升级,并推出公寓商家营销利器“租光光”,这也是长租行业首个营销型互联网产品。

募集说明书称,该债券将用于住房租赁项目建设及补充公司营运资金。首次发行规模不超过30亿元,其中21亿元拟用于8个住房租赁项目建设和运营,9亿元拟用于补充公司营运资金。

4月8日,上海市发展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市实物配租廉租住房租金标准管理试行办法》。《办法》自2018年5月1日起试行,有效期至2020年4月30日。

国创高新拟定增募资不超过15亿元助力长租公寓建设

青客公寓完成数千万美金C轮融资

国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点已出具贷款方案。

4月8日,海尔联手青岛地铁32.65亿元摘青岛崂山区综合用地,成交楼面地价为6992元/平方米。该地块包括住宅及配套、人才公寓、商务金融等用途。

佳源商业集团发布长租公寓品牌

一、二线租赁用地成交活跃,占全国市场60%

4月3日,厦门国贸 集团股份有限公司公告称,国贸地产与信达联合设立5亿众汇鑫基金,合作目的投资于银行不良资产、旧城改造项目、长租公寓项目及其他债权项目。

自行出租自有住房给他人自住的个人:按照出租面积每平方米每年奖励12元。补助按照每年在租赁监管平台出租备案的面积进行计算,租赁合同备案时间不满一年的,按月折算。值得注意的是,以上奖补政策,同一套住房不重复享受。

出租自筹住房的租赁企业:当年累计出租面积达到3000平方米的,每平方米每年奖励10元。补助按照每年在租赁监管平台出租备案的面积进行计算,租赁合同备案时间不满一年的,按月折算。

日前,上海市住房租赁公共服务平台启动上线试运行,今年7月1日起正式实施。该平台网页显示当日房源45880套。

4、“商改租”等住房租赁试点项目按照民用标准收取水、电、气费等相关费用。

魔飞公寓获建行4000万元住房租赁贷款

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4月16日,佳源集团正式对外宣布该集团将进军长租公寓市场,同步推出企鹅公寓、四季公寓两个长租品牌,主要定位在一二线城市,通过打造中高端白领公寓、高端服务式公寓两条产品线来满足市场多元化租赁需求。

我爱我家携手海尔金控,共建长租公寓市场新生态

近日,泰禾集团拟申请100亿长租公寓专项计划,此次专项计划的储架额度不超过100亿元;

2、持续开展住房租赁违法违规问题整治。

万科发行80亿公司债用于长租公寓,此前碧桂园的100亿租赁Reits已经部分落地,V领地也在这个月完成2亿美元A轮融资,除此之外,4月底,中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁相关工作的通知》,租赁金融在政策端得到了极大支持!

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集体土地租赁房贷款试点,四家银行已出具方案

武汉出台《2018年建立租购并举住房制度实施方案》

房地产巨头万科发行80亿元公司债用于长租公寓

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泰禾集团拟申请长租公寓专项计划 额度100亿元

1、流动人口2000人以上的村;

长租重磅!国内“首个住房租赁文件”出台,这4大信息点不能漏

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合肥全国首创对出租自筹住房的租赁企业、住房租赁中介和自行出租自有住房的个人均按出租面积进行财政奖补(自行出租自有住房给他人自住的个人,按照出租面积每平方米每年奖励12元。)从这一部分来看,国家鼓励租赁并且有了实际奖励,后期个人出租房源也将持续增多。

上海闵房有限公司与上海万科战略合作签约,并设立合作运营管理公司。疏影路项目作为与国企合作的实践项目,将提升城市综合环境整治,以及为区内招商引资的企业提供良好的居住环境,还得到了当地政府的认可。

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