来自 房产 2020-03-17 07:59 的文章
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三盛中北G54地块违规施工 主管部门要求停工整改

据了解,江宁滨江G54地块,由中北盛业与三盛集团合作开发,三盛操盘。

www.9159.com,这对于目前教育资源紧缺的江宁滨江来说无疑是一项重磅利好,未来也能在一定程度上满足板块内业主对于优质教育资源的需求。

临时售楼处许可证

从目前情况来看,区域内毛坯二手房尚且都能卖到2.2万的价格,未来三大纯新盘上市,价格要“破2”也是非常有可能的。而且,今年下半年以来,南京多个板块新房价格都冲高,明年也该轮到江宁滨江了。

三盛中北G54地块简介:

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在南京规划局网站上查询到,G54地块于2020年1月19日取得了临时售楼处建筑许可证。

滨江新城江宁组团规划出炉,重点项目开工

有消息透露,两个地块均已处于施工状态,今年上半年有望上市。

今年南京市江宁区滨江新城江宁组团规划出炉,江宁滨江新城配套将大升级!

3月4日上午,我们将三盛中北G54地块施工范围超出临时售楼处的情况,反映给了江宁城管局,工作人员表示,将前往现场查看。

可以看出,江宁滨江还有许多储备地块,虽然2018年、2019年江宁滨江无新房买,但进入到2020年,当G54和G57携手鲁能上市,房价或要探2万/㎡了!

我们绕着工地走了一圈,却只看到一块建设工地扬尘污染防治公示牌,并没有其他施工相关的证照公示。

规划范围:北至江宁河,东至新林大道与宁芜铁路,西至长江岸线,南至锦文路,总用地面积 14.91 平方千米。

工地现场,除了售楼处在建以外,在售楼处的左右两边各有一个桩机正在打桩。售楼处往北各处,还分散着6根已打入地下的桩柱。工地上的工作人员告诉我们,他们已复工2、3天了,目前在打的桩柱是商品房的地基。

11月18日,LG化学滨江基地一工厂产品出货暨二工厂项目签约仪式在江宁滨江举行。总投资43亿的江宁滨江“滨江风光带”也已开工!

自2017年末,弘阳禹洲时光印象加推完最后一批房源,板块正式断粮。仅有一家纯新盘鲁能硅谷公馆,拿地多年,目前项目外立面已做好,售楼处也建完,却迟迟没有动静。

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3月6日下午,江宁城管局工作人员向我们表示,他们已经前往G54地块现场实勘,现场施工情况与我们反映的涉嫌违规施工情况基本一致。目前城管局已经约谈了地块开发单位南京北盛公司的项目负责人。

近期有热心网友爆料,地块疑似已经在建售楼处,预计明年3、4月份公开,最快5月上市,预计均价1.9-2.1万/㎡,不过最终还要以销许为准。

中北盛业与三盛集团旗下子公司上海盛炯实业发展有限公司在2019年9月签订了G54地块项目合作开发协议。

目前,江宁滨江无房在售,片区房荒已超2年,2017年底,弘阳禹洲时光印象推出收官房源后,滨江一直“断粮”至今。

江宁滨江板块,已房荒多年。

自从2017年底弘阳禹洲时光印象收官之后,江宁滨江已经两年多没有新房可买,唯一的纯新盘鲁能硅谷公馆也因种种原因迟迟无法上市。许多原本打算置业江宁滨江的人无奈将目光转向了区域内的二手房或其他刚需板块。

江宁城管局:已约谈并要求立即停工

看点

就在今年年初,规划局公布了江宁滨江两幅新地块的规划设计方案,板块再次迎来新鲜血液。

看点

这两幅地块分别是龙湖G57地块和三盛中北G54地块。2019年8月的一场土拍中,两幅地块同时出让。

NO.2019G112地块东至泰康街,南至江城街,西至现状,北至泰康街。总用地面积43327.21㎡,出让面积43327.21㎡,用地性质为A33中小学用地,容积率Far≤1.2,限高35米。地块规划建设一所民办学校。

而G54地块现场的施工范围,明显超出了售楼处的范围。这是否涉嫌违规施工呢?

● 一轴:景明大街综合发展轴;

G54地块多处动工涉嫌违规施工

不过,在2015年,南京中北发布与朗诗集团的合作框架公告,宣布将合作进行房地产开发。目前G54地块规划还未出炉,不知中北会打造什么样的产品。

中北盛业房地产有限公司,是南京公用全资子公司。

另外,2018年7月17日江宁滨江曾挂出两幅宅地,都紧靠鲁能硅谷公馆,但在竞拍前一天,全都因故被终止出让。

2019年10月,由南京公用全资子公司中北盛业与三盛集团名下上海盛炯共同出资成立南京北盛置业,打造G54地块。

看点

3月3日,我们来到江宁滨江实探,发现三盛中北G54地块售楼处的外立面已基本成型,工地上也有不少工人正在施工。

G54地块靠近江宁初级中学、滨江新城小学,江宁中学,周边有宝驰景秀苑、盛江花苑、玉兰园、碧湖天辰等众多小区,居住氛围浓厚,配套成熟。

随后,我们在南京建委网站上查询了该地块的公示情况。G54地块的建筑方是南京北盛置业,于2019年12月16日进行了项目登记。除了登记信息,官网上并没有查询到地块的施工许可证。

二手房成交价已突破2.2万/平!

南京建委网站截图

当时滨江开发区工作人员表示,滨江开发区正在对这两幅宅地周边道路进行改扩建,目前尚未建成;同时新城城市规划调整后,新的规划道路及官网基础设施尚未建设完成,地块开发条件不成熟,影响交地。

“我们已经向开发商下达了停工通知书,要求立即停工整改,在未拿到相关施工手续前不得开工,同时要求辖区街道加强监管。”

今年以来,江宁滨江已经有三幅地块成功出让,其中G54地块为住宅用地,被中北盛业以总价8.65亿元摘得,地价10009元/㎡,G57地块为商住用地,被龙湖以总价10.6亿元摘得,综合地价6312元/㎡,G92地块为租赁住房性质的二类居住用地,被江苏富兴达以底价1.8亿拿下,地价1344元/㎡。

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● 多组团:商业商务组团、文化休闲组团、城市生活组团和生态组团等。

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