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11月29日最新版丨上海12月待取证+已取证+在售楼盘大汇总www.9159.com:

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项目于12月9日开始认筹,预计12月31日开盘。

想要获取以上项目具体信息的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注具体项目名称~

公众号:fangdis

销售状态:认筹已结束,待开盘

从上文的175个小区分布图中可以看出,外环内,涨价小区基本集中在金桥、世博、莘庄、大宁;外环外则集中在江桥泗泾

开盘时间:11月30日

房龄为5-10年的次新房涨幅最高,房龄在5年以内的次新房涨幅最低:

景瑞城中公园

01 上海二手房房价上涨区域

所在板块:青浦新城

涨价小区附近有哪些新盘在售?

临近年底,各大楼盘都在加速“出货”,截止11月29日发稿时,共有14个项目拿证待开,共计3000+套房源等待入市,其中不乏真如、吴泾这类热门板块,来看下都是哪些项目吧!


开盘价格:3.8万/㎡

从区域上来看,除去庞大的浦东外,以闵行、宝山、嘉定为首:

房源套数:232

但房龄在5年以内的次新房涨幅最低,从房龄分布上来看,超过了一半的涨价小区,房龄在20年以内:

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02 上海房价涨价面积段随环线向外递增

主力户型:77㎡2房、108㎡、113㎡3房、140㎡4房

内环内为30-40平 外环外则为70-90平,不同环线涨价小区的涨价面积也互不相同,基本呈现出向外递增趋势。

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在大宁北侧目前有两个新盘在售,分别是大华公园城市和欣国际花园

03 房龄以20年以内为主

金桥板块暂无新房在售,日后或许会有嘉泷汇即将入市。

项目详情:四期今日认筹,均价5.6w最新资讯:

销售房源:67-97-130㎡1-2-4房项目详情:九亭新盘今日开始认筹!总价仅约284w起!最新资讯:

销售房源:97、98、99平3房、155平4房项目详情:大华公园城市,均价确认约5.7w!11月6日起认筹!最新资讯:

与其比邻的森兰板块目前有森兰壹公馆在售中,均价5.76w,性价比颇高。

项目详情:内中环,地铁旁,二期开始认筹最新资讯:

175个涨价小区具体的分布情况:从环线上来看,还是外环外小区数量较多,但较为分散:

房导航森兰壹公馆小程序销售价格:5.76w/㎡销售房源:88-127㎡2-3房

涨!

项目详情:今日认筹,均价5.76w/平,位于浦东外高桥最新资讯:

项目于12月14日开始认筹,预计1月6日开盘。

内环内涨价面积段以30-50平为主;内中环涨价面积段以40-60平为主;中外环涨价面积段以50-70平为主;外环外涨价面积段以70-90平为主;

融创壹号公馆金地玺悦,如今泗泾板块还有绿庭尚城璟悦在售中。

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