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泰山区南关棚户区改造 E 区!泰山区人民政府发征地公告www.9159.com

本文来源:正定县政府网站

依房屋所有权证或评估确定补偿

搜狐焦点“楼市快讯”报道:12月5日,搜狐焦点获悉,正定县人民政府发布了《正定县铁路宿舍改造项目征收补偿安置方案》的通知。为改善正定县铁路宿舍周边环境,完善城市路网体系,加快城市发展,提升城市形象,县政府决定对正定县铁路宿舍进行房屋征收,根据国家法律法规有关规定,结合项目实际情况,制定本方案。

【最泰安全媒体记者 徐文莉】

2、非成套低层楼房评估市场平均价格为10191元/平方米。

按照奖励方式,非公有住宅房屋选择产权调换,在征收部门规定时间内签订征收补偿协议并腾空房屋交钥匙的,给予被征收人 10 平方米的奖励,奖励面积按 1640 元/㎡购买和结算,计入被征收房屋套内建筑面积。非公有住宅房屋选择货币补偿,在征收部门规定时间内完成入户清点丈量、签订征收补偿协议、腾空房屋交钥匙的,给予被征收房屋评估价值 10% 的奖励。非公有的非住宅房屋选择货币补偿,在征收部门规定时间内签订征收补偿协议并腾空房屋交钥匙的,给予被征收房屋评估价值 5% 的奖励。被征收人房屋总建筑面积 500 平方米以下(含 500 平方米)的按一户计算,一次性奖励 10000 元;被征收人房屋总建筑面积 500 平方米以上的,一次性给予 20 元 /㎡奖励。征收范围内住宅房屋实行异地安置的,被征收人子女在教育部门备案后,可享受原房屋所在学区就学政策,也可按规定在产权调换房屋所在学区上学。

具体来看,正定县铁路宿舍改造项目征收范围为正定县铁路宿舍改造项目,东至107国道、南至恒山立交桥、西至车站西街、北至晨光路立交桥,征收主体为正定县人民政府,补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式,具体方式由被征收人选择。

被征收配套房和车库以产权证记载的为准。 对征收范围内未登记的建筑物、构筑物等,由区自然资源局和区规划分局、区房管局等部门依法进行调查认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,按规定给予补偿。对征收范围内认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿 , 并依法强制拆除。被征收房屋的价值,由评估机构依法评估确定,估价时点为房屋征收决定公告之日。被征收房屋装饰装修、附属物的价值,由评估机构依法评估确定。

在签约期限30日内,被征收人签订征收补偿协议并将房屋腾清交付的,每宅给予壹万元奖励。31日至45日内签订征收补偿协议并将房屋腾清交付的每宅给予伍仟元奖励。超过政府发布征收决定公告之日起45日办理的,不再给予搬迁奖励。

配套房实行货币补偿

结合正定县铁路宿舍改造项目实际情况,按照“有证认证、无证认定”的原则进行被征收房屋及土地使用性质和面积确定。即被征收房屋的土地性质、面积及房屋性质、面积,以不动产证或土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的记载为准;无不动产证或土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的,由相关部门做出书面认定,按其认定结果处理。

异地安置期间

1、非成套平房评估市场平均价格为10083元/平方米。

按照泰安市城市总体规划和棚户区改造工作计划,泰山区决定实施南关社区 E 区棚户区改造工程,对工程内的房屋实施征收。泰安市泰山区住房和城乡建设局作为征收部门,泰安市泰山区岱庙街道办事处作为征收实施单位,将对南湖大街以南,南关热电厂以北,徂徕路以东,金桂花园以西,E 区规划地块范围内需依法征收的合法房屋。住宅产权调换房屋为高层楼房,安置地点位于南湖大街以南,南关热电厂以北,徂徕路以东,金桂花园以西 E 区规划地块范围内。

产权调换安置地点为原地安置,原则上原地安置,不低于原有住房面积安置。产权调换原则为等价交换、贴近面积安置,计楼层差价,按签订补偿协议的顺序选房,先签先选。被征收人在贴近面积选择产权调换房屋后,剩余建筑面积小于预选房屋建筑面积一半的,不可扩套,据实结算;剩余建筑面积等于或大于预选房屋建筑面积一半的,可再选一套,面积差额部分按市场平均价格8530元/平方米结算差价。被征收人自行过渡,过渡期限30个月。

住宅屋补偿分货币补偿或房屋产权调换

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