来自 房产 2020-03-24 11:45 的文章
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中建朗阅府,去化率约43%,总价600万起,附一房一价表www.9159.com

主力户型:小高层面积:86㎡ 3房2厅1卫99㎡ 3房2厅2卫95㎡ 3房2厅2卫117㎡ 4房2厅2卫精装修交付叠墅面积:下叠136㎡ :4房2厅3卫中叠125㎡ :3房2厅3卫大平层103㎡ : 3房2厅2卫交房日期:三期2020年12月

2018年4月,张江三湘海尚,284套房源取证认筹,有效认筹253组;今年4月,再次加推36套,均价6.68W/㎡,有效认筹81组,认筹比2.25:1,开盘仅一小时,就以清盘。2018年,华发四季,首次取证开盘,228套房源,216组有效认筹,均价6.55W/㎡,开盘当天,只剩约10套房源未售清。2018年,万科翡翠公园最后52套房源认筹,均价6.35W/㎡,约712个认筹,中签率仅7%,开盘当天,所以房源全部售清。参考万科翡翠公园、华发四季、三湘海尚的取证均价及周边二手成交均价,中建朗阅府取证均价约在6.5W/㎡左右

公元2040小区采用人车分流设计,小区共有约3285个车位,车位配比1:1.2,小区主入口在千汇路上,车辆进入小区后,可直接进入地下车库后,然后乘电梯到家,这样的设计,能最大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

叠加:约170-190㎡4房

叠加户型图:

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商业配套:

中建朗阅府的景观设计是由全球知名景观设计公司“奥雅”操刀的,在打造景观时,遵循传统东方礼序,于府院系列设置三大入口门头,塑造登门望府的礼仪感,同时采用十字景观轴设计:纵轴以迎宾水景、中轴花园、特色景墙营造生活逸境;横轴通过绿色草坪、儿童活动区等空间升级居住品质;

教育配套:

高层:约100㎡ 3房,125㎡ 4房

此次取证为项目三期,加推楼栋号为64#、52#、53#、54#、56#栋共计364套,面积约86㎡-117㎡,装修交付,总价约356万起;另有约103-136㎡舒适叠加同步在售,可直接定。

昨天

项目自带约1300㎡沿街商业,旁边还有:在建的上海世和空港中心约5万㎡新世界欢乐城壹号街商业广场祝桥生活购物广场在建7.8万方商业综合体天和商业广场等商业配套,可满足生活需求。

中建朗阅府位于浦东新区张江镇,项目紧邻孙桥国际社区,项目东面和北面为天然河道——殷家浜河、南面是军民公路、西面是孙农路;项目占地约3.8万㎡,建筑面积约10万㎡,容积率1.7,绿化率35%,由小高层和别墅组成,共约755户。

地铁:目前项目旁边只有16号线惠南站2号线国际机场站,距离较远,但交房后会有社区班车可以接驳2号线;未来项目旁边约2.0KM范围内还有规划中的2号线延伸段、磁悬浮、地铁21号线等;自驾:项目紧邻川奉南路,可快速接驳上海绕城高速、申嘉湖高速、沪芦高速等上海主干道,尽享方便出行的悠享生活。

下叠别墅约180-194㎡4房2厅3卫户型图:

浦东机场+上海东站加持浦东版“大虹桥”祝桥航空城国际化社区公元2040三期开始认筹认筹时间:11月19日11:30-11月25日12点认筹金额:86万认筹地点:售楼处共364套房源面积约86-117㎡3-4房精装修交付,准现房均价45481元/㎡12月9日开盘

2018年10月中建0%溢价获得了张江“城中村”改造项目-劳动村地块,即浦东新区孙桥社区A6-8地块,当时楼板价格约3.75W/㎡,目前项目主体以经完工,预计约在2021年9月竣工,这也是张江继万科翡翠公园、华发四季、三湘海尚后,首块即将入市的住宅

公元2040小区绿化以苏州园林为蓝本,秉承“巧于因借,精在体宜”之园冶精神,撷“清风明月本无价,近水远山皆有情”之园林意境,因地制宜,通过对风力、光照角度及时长、湿度、热度、声音分贝等,打造适老适幼适宠的低密健康科技生态人居样本。

上叠别墅约170-182㎡4房2厅3卫户型图:

项目周边拥有非常优质的教育配套,可满足全龄段的教学需求,如:幼儿园:百熙幼儿园东港幼儿园卫亭路幼儿园春竹幼儿园等;中小学:九年制上海市实验学校附属光明学校东校区祝桥小学进才中学东校等;

均价69800元/㎡,精装修交付;此次开盘,仅74组有效认筹,认筹比约24%,比率不高,截止昨天下午16点,项目共计成交约130套左右,去化率约43%,以下是各种户型的价格区间:

2016年7月27日上午,金地、招商、融创联合打败众多竞争对手,以88亿的总价拿下浦东新区祝桥镇中心镇核心区G-10地块,当时成交楼板价为33023元/㎡,溢价285.78%,当时一度猜测,此楼盘要高达6万/㎡左右才能保本,但因限价的原因,价格一直在4.5万/㎡。

www.9159.com,教育配套:项目南侧的国际人才公寓内规划幼儿园、小学等,目前小学以经动工,预计2020年竣工;周边还有:幼儿园:孙桥幼儿园、万科实验幼儿园、东方江韵幼儿园中科路等;中小学:孙桥中学、孙桥小学张江校区、万科实验小学张江校区、建平实验中学张江校区、上海科技大学附属学校等;

样板房照片:

中建朗阅府采用人车分流设计,小区主入口预计会安排在孙农路和军民路上,这样能最大的方便高峰时刻小区业主的出行。

公元2040位于浦东祝桥国际航空城版块,项目北临天然河道——张家路港、南临卫亭路、东临千汇路、西临川奉南路;项目占地约14万㎡、建筑面积约26.6万㎡、容积率1.9、绿化率35%、项目由28栋14层的高层、 5栋15层的高层和25栋5层叠墅组成,共约2133套可售房源。

医疗配套:离项目最近的医院是:浦东新区孙桥社区卫生服务中心,再远点还有:上海中医药大学附属曙光医院东院上海国际医学中心浦东新区妇幼保健院等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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