来自 房产 2020-03-24 11:45 的文章
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在大虹桥人居进程中,万科再次以城市院墅先人一步www.9159.com:

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房地产的本质是土地,土地决定了房产的价值,任何一家房产公司对土地都极为重视。而今,中国的房地产已发展20年有余,一线城市土地资源日益稀缺,房企对待土地的态度也十分珍惜,如何能够挖掘土地背后的价值才是房企需要认真思考的因素。

城市的发展脉络,往往决定着建筑的高度。在发展过程中,谁预先发现这个脉络,谁就能站在时代的前沿。现在,万科西郊都会通过对上海城市发展和当代人居生活的深刻洞察,用建筑设计诠释当代人居新需求。

所以现在的房企,在关注地段的同时,也要把精力放在对客户服务的细分价值上来,通过对小区的规划与设计,在高密度的城市土地上来充分挖掘土地使用价值,从而提升项目在市场上的竞争力。

上海城市建筑实景图

一、万科总能将土地发挥更大价值

深耕上海27年,更懂城市的澎湃未来

事实上,万科是最早“觉醒”的一批房企,因为通常万科所拿到的土地,与同区域内相似的项目相比,总是能够将土地发挥到更大的价值,进而来带动整个片区的发展,因此造就了万科的优秀,如以洋溢着小资情调的花园洋房设计,以推崇开放社区与邻里沟通为主题的社区规划,以人文关怀与职业化为导向的物业服务,迅速获得城市精英阶层的喜爱,因此万科迅速成长为中国房地产行业的佼佼者。

1992年,万科来到了上海七宝,上海万科城市花园横空出世。在这个项目设计文本的第一页上,赫然写着:“家,不再是90平米,或者70平米,而是……整个住区。”

www.9159.com,时间播回至1992年,万科进入上海的第一个“脚印”还是当时一片稻田地的七宝,不久后万科拿出了上海的第一个项目万科城市花园,将“精品”意识和“以人为本”思想运用于大规模住宅社区的规划设计,形成了概念领先、配套完善和房型经典等三大能力,因此迅速树立起万科的品牌,这一开发就是接近20年,从城市花园到朗润园再到城花新园,项目越来越好,在这期间,万科也见证了七宝的发展,由住宅开发,进入到商业、办公等业态开发,与七宝的发展紧密相连,如今七宝的商业、交通都已十分便利、城市界面也非常新颖,这些设施足以与市区相媲美。可以说七宝的发展离不开万科的精耕细作,而万科也找到了最适合自己的产品来服务于这座城市与这座城市的人。

万科城市花园鸟瞰图

万科七宝国际效果图

20余年的时间,万科城市花园已经从昔日的新项目,变成了今天的成熟老社区。她以一种时间沉淀下来的风韵,成为了上海一个耐得住时间的神盘,至今犹让亲身住过、到过的人赞不绝口。

其实万科深知一个道理,只要用心做产品,经过时间的沉淀,一定会在未来某一时刻惊艳这座城市,就如同在飞机航道下的万科城市花园,本是劣势,但通过时间的见证,来兑现未来巨大的价值。

上海万科城市花园实景图

当然城市扩张是七宝价值的一部分,但万科看准的也不仅仅是七宝这个区域,而是飞机划过天际线后的城市格局变化。

城市花园是万科在大虹桥的第一个大城规划项目,自此之后,万科先后打造了12个城市经典社区:从虹桥核心区商办联合体时一区到国际TOD万科天空之城,再到生态宜居小镇安亭新镇……在大虹桥能级越发凸显的当下,万科为大虹桥人居生活给出了一系列漂亮的答案。

很明显,万科对土地使用价值的理解更加深刻,因为万科有着几十年行业的钻研和坚守,有着独到的前瞻性规划,也有着也一个企业的社会责任心。再加上万科匠心研发产品的品质,两者合二为一造就了当下的万科。

万科大虹桥布局示意图

二、用最好的产品来致敬每一幅土地

不管是商住办一体的生活模式还是TOD生活圈,抑或是充满温馨的社区公共场域,万科始终遵循与客户和城市同步发展,坚持剥离产品所有浮夸表面,向客户、也向城市呈现最原始、最本身的价值内核和万科式美好生活场景,进而满足人们对生活的热爱与期待。正因如此,万科的产品一直广受追捧。而这,也正是万科的魅力所在。

所以,当万科开始开发别墅时,也同样抱有这样的心态来做好的产品,因为万科深知,只有做出好的产品才能以最大的诚意来致敬这幅土地。

一轴一港大规划,西郊都会重塑墅居风尚

比如,它的第一代别墅产品,2003年的上海·兰乔圣菲,在满是西式别墅的背景下,兰乔圣菲别出心裁的引入南加州建筑风格,剥离了繁复的装饰和浮夸的景观,营造独树一帜的庄园氛围,堪称上海别墅项目经典之作。

上海有一条路,一头连着最大的工人新村曹杨新村,另一头连着上海国际汽车城,它的名字叫曹安公路。地铁14号线延伸段延曹安公路向西至上海汽车城站,沿途经过虹桥、静安寺、新天地、陆家嘴,是一条横跨东西的黄金动脉轴线。

上海·兰乔圣菲实景图

上海地铁实景图

第二代产品,2006年的上海·红郡,英伦都铎式建筑风格,加上红山独有的森林资源,将居住的健康诉求提升到一个新高度。

轨交14号线运营示意图,预计2021年通车

上海·红郡实景图

与14号线相呼应的,是上海国际汽车城科技创新港。作为国内首个专注于汽车产业的创新园区,创新港致力打造中国的“汽车硅谷”,汇聚了上汽阿里巴巴、蔚来汽车、德国保时捷工程技术等国内外知名企业,促进时代的创新,更执掌着未来的风口。

第三代产品,2009年上海·翡翠滨江,中西合璧宫廷式建筑风格,结合中国皇家九宫格的布局与意大利宫廷的构筑规律,将意大利建筑的符号与老上海优雅、闲适的生活状态紧密结合。

上海国际汽车城实景图

上海·翡翠滨江实景图

有人说,读懂一座城,需要多年沉淀和理解,万科显然深谙此道。在众所瞩目的大虹桥生活区,在一轴一港之间,万科·西郊都会以前瞻的视野,再现了一种高贵而朴素、典雅而闲逸的墅居生活方式。

第四代产品,2014年上海·有山,沪上海派建筑风格,以石库门风格为原型,打造低密度叠墅社区,被誉为“院落里的上海”。

万科西郊都会叠加别墅效果图,非交付标准

上海·有山实景图

作为一种创新作品,西郊都会城市墅院突破固有样式束缚,着重关注“人”的空间感受,比如建面约136方的下叠墅,即通过双层空间的南向4开间,颠覆传统居住模式,让更多的阳光照进来;奢阔横厅设计,则为全家人提供了一个情感交流空间,让家人们于此其乐融融。考虑到未来生活,下叠墅还为业主专门设计了地下室空间,让院墅的优雅融入日常,尽显居家的自在尊崇,也为生活提供更多可能。

时隔多年,万科在上海墅居人居环境上不断探索,于今年又推出扛鼎力作万科第五代别墅产品——万科西郊都会。

伟大的城市,需要敬领时代的伟大作品。在上海这座国际都会,万科·西郊都会城市院墅,以555万起之震撼总价,向时代、大虹桥和未来的上海致敬!

万科西郊都会效果图

万科西郊都会区位鸟瞰示意图

不仅仅是综合通勤时间考虑,别墅土地已越来越稀缺、传统别墅总价过高让新时代青年改善一族望而却步,因此万科选择打造新一代别墅产品,来满足青年改善一族的居住需求。

开发商:上海万盛房地产有限公司。推广名:万科·西郊都会。备案名:博雅苑。预售证号:嘉定房管2019 预字0000211 号;嘉定房管2019 预字0000210 号;仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文本为准。文中提及的555万起总价房号为14#156-102,总价:5555888元。

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