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千亿房企俱乐部变阵:前11月新增3家 今年或超35家

12月4日消息,12月2日,中国奥园公告称,今年1~11月累计销售额约1012.7亿元。这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部”。

原标题:“千亿”房企变阵:前11月新增3家,2019年或超35家

查阅克而瑞统计数据发现,今年1~11月,“千亿”房企阵营再次扩容,由去年同期的25家增至27家。除中国奥园外,远洋地产和雅居乐地产的销售额均比去年提前1个月突破千亿元。

今年前11月,“千亿”房企阵营再扩容。

财经评论员严跃进分析认为,“千亿”房企数量增加,一方面说明整个行业是在进步、成长,但是另一方面“千亿”房企数量增长差异性有限,也说明市场降温对企业销售、行业增长动力也产生了一定影响。

12月2日,中国奥园(03883,HK)公告称,今年1~11月累计销售额约1012.7亿元。这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部”,而2018年中国奥园全年的销售额仅为840.2亿元。

“千亿”房企阵营生变

《每日经济新闻》记者查阅克而瑞统计数据发现,今年1~11月,“千亿”房企阵营再次扩容,由去年同期的25家增至27家。除中国奥园外,远洋地产和雅居乐地产的销售额均比去年提前1个月突破千亿元。

克而瑞数据显示,今年1~11月,销售额超过千亿元的企业增至27家,与2018年同期的25家相比增加2家,远洋地产和雅居乐地产在今年前11月增速加快,比去年提前1个月跨入“千亿”房企阵营。

财经评论员严跃进分析认为,“千亿”房企数量增加,一方面说明整个行业是在进步、成长的,但是另一方面“千亿”房企数量增长差异性有限,也说明市场降温对企业销售、行业增长动力也产生了一定影响。

值得注意的是,2018年前11月销售额仅为738.9亿元、排名第三十六位的中国奥园,今年前11月销售额累计约1012.7亿元,首次进入“千亿”房企阵营。而去年前11月销售额达1110.4亿元的泰禾集团,今年则掉出了“千亿”房企行列。

“千亿”房企阵营生变

事实上,从销售规模来看,中国奥园在2007年上市之后的5年内规模增长相对平稳。直至2013年,中国奥园首次实现合同销售金额100.38亿元,此后业绩规模发展加速。据中国奥园年报,2018年奥园录得合同销售额912.8亿元,完成全年目标730亿元的125%。而今年前11月,其销售额已超去年全年,并首次跨入“千亿”房企行列。

克而瑞数据显示,今年1~11月,销售额超过千亿元的企业增至27家,与2018年同期的25家相比增加2家,远洋地产和雅居乐地产在今年前11月增速加快,比去年提前1个月跨入“千亿”房企阵营。

对此,中国奥园相关人士向《每日经济新闻》记者表示,公司销售业绩的持续快速增长得益于前瞻性的战略布局和土地储备,并快速转化为可售项目推向市场,支持销售规模的增长。

值得注意的是,2018年前11月销售额仅为738.9亿元、排名第36位的中国奥园,今年前11月销售额累计约1012.7亿元,首次进入“千亿”房企阵营。而去年前11月销售额达1110.4亿元的泰禾集团,今年则掉出了“千亿”房企行列。

据其介绍,自2016年以来,中国奥园持续加大土储力度,通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源。中国奥园公布的数据显示,截至2019年6月30日,公司土地储备总建筑面积达4012万平方米,总货值约4255亿元,其中位于粤港澳大湾区的土地储备占比近三成。

事实上,从销售规模来看,中国奥园在2007年上市之后的5年内规模增长相对平稳。直至2013年,中国奥园首次实现合同销售金额100.38亿元,此后业绩规模发展加速。克而瑞数据显示,2018年中国奥园实现销售金额840.2亿元,远超其全年730亿元的业绩目标。而今年前11月,其销售额已超去年全年,并首次跨入“千亿”房企行列。

同时,在根植粤港澳大湾区“大本营”的基础上,今年奥园有意进一步深化全国化布局力度,相继在成都、重庆、常熟、安徽等地拿地,当前业务版图已覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区。

对此,中国奥园相关人士向《每日经济新闻》记者表示,公司销售业绩的持续快速增长得益于前瞻性的战略布局和土地储备,并快速转化为可售项目推向市场,支持销售规模的增长。

尽管奥园已成功实现“千亿”销售,但离今年既定的1140亿元的销售目标还有100多亿元的差距。对此,上述中国奥园相关人士表示,公司今年销售增速持续保持强劲,在剩下的1月时间里将按既定步伐推进,有信心完成全年销售任务。

据其介绍,自2016年以来,中国奥园持续加大土储力度,通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源。中国奥园公布的数据显示,截至2019年6月30日,公司土地储备总建筑面积达4012万平方米,总货值约4255亿元,其中位于粤港澳大湾区的土地储备占比近三成。同时,在根植粤港澳大湾区“大本营”的基础上,今年奥园有意进一步深化全国化布局力度,相继在成都、重庆、常熟、安徽等地拿地,当前业务版图已覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区。

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