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狐说e周楼市:www.9159.com石家庄14宗507亩地挂牌 裕华两大项目曝规划

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编者按:在刚刚过去的一周,石家庄楼市都发生了什么?创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长,楼市脉搏一文“把握”。

关键词:延期拍卖 大房企拿地

搜狐焦点一周楼市综述:本周,石家庄共挂牌14宗地507亩地,其中一宗为此前流拍地块;鹿泉区发布购房风险提示,涉及9大项目;此外,金地、中房两大房企布局裕华区项目纷纷曝光规划。

1月9日下午,石家庄迎来2020年度首场土地出让活动,涉及2宗地。地块编号为藁空国土资[2019]1号、[2019]084号,总面积为21074.021平方米。最终,藁空国土资[2019]1号地因无人报名流拍,[2019]084号地因未达底价流拍。值得注意的是,[2019]084号曾于2019年12月13日的公开出让中,因未达底价流拍,此次为二次流拍。以下为地块的详细成交信息:

土地篇:石家庄挂牌14宗507亩地

藁空国土资[2019]1号地因无人报名流拍;

11月25日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及1宗地块,编号为[2019]066,面积为27768.43平方米,起始价为28300万元。挂牌时间为2019年12月13日9时至2019年12月26日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。据悉,[2019]066号地曾在11月22日的公开出让中,因无人报价而遗憾流拍。

[2019]084号地因未达底价流拍。

11月26日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及3宗地块,挂牌地块编号为[2019]085-087,总面积为57589.27平方米,总起始价83300万元。挂牌时间为2019年12月16日9时至2019年12月27日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

1月15日,石家庄主城区迎来2020年第2批次土地出让活动。本次出让活动涉及3宗地,挂牌地块编号为[2019]088-090,总面积为152037.35平方米。最终,[2019]088、[2019]089号地块因报价未达底价流拍,[2019]090号地顺利出让,由石家庄中央商务区建设发展有限公司以1.55亿元竞得。以下为地块的详细成交信息:

11月26日,鹿泉区公共资源交易中心公开挂牌6宗地,挂牌地块编号为2019-26至2019-31,总面积为87896.58平方米,总起始价为24592万元。挂牌时间为2019年 12月13日9时至2019年12月26日15时,挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。

[2019]088号地因报价未达底价流拍;

11月27日,石家庄市藁城区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权拍卖出让公告,涉及1宗城镇住宅用地,地块编号为[2019]091,总面积为55304.81平方米,起叫价为30227万元。本次国有土地使用权拍卖活动在石家庄市藁城区公共资源交易中心进行。拍卖开始时间为 2019年12月19日09时00分。

[2019]089号地因报价未达底价流拍;

11月29日,栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及3宗地块,挂牌地块编号为[2019]033、[2019]035、[2019]037号,总面积为109908.41平方米,总起始价47580万元。挂牌时间为2019年12月19日9时至2019年12月30日9时,挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

[2019]090号地由石家庄中央商务区建设发展有限公司以1.55亿元竞得,亩价为147.94万元/亩。

焦点解读:本周,石家庄土地市场开启频繁挂牌模式,共挂牌14宗地,总占地面积338467.50平方米,总起始价213999万元。其中,主城区4宗,鹿泉区6宗,藁城区1宗,栾城区3宗。值得注意的是,主城区挂牌的[2019]066号地块曾在11月22日的公开出让中,因无人报价而遗憾流拍。

1月31日,石家庄市公共资源交易中心发布了关于国有建设用地使用权公开出让活动延期的公告,涉及高新区1宗住宅用地。具体来看,该宗地编号为[2020]001号,总面积为2901.761平方米,总起始价2370万元。据悉,该宗地资格复审时间延期至2020年2月5日13时,拍卖时间延期至2020年2月5日14时35分,公开出让地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

市场篇:鹿泉区发布购房风险提示

2月3日,正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示,2020年2月6日至2020年2月19日挂牌出让的正定县正资源资[2020]01号、正资源工[2020]01号、正资源工[2020]02号3宗地挂牌活动因故暂停。其中正资源资[2020]01号地块土地用途为商业用地,总面积为10736.534平方米,总起始价4900万元。

搜狐焦点据石家庄市鹿泉区人民政府网站了解,为了进一步规范鹿泉区房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,防止群众上当受骗,石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局对“银岱商务中心、银岱购物中心”等9个建设项目进行风险提示,特提醒广大购房群众不要购买。

2月4日,石家庄市公共资源交易中心发布了关于国有建设用地使用权公开出让活动延期的公告,涉及高新区1宗住宅用地。具体来看,该宗地编号为[2020]001号,总面积为2901.761平方米,总起始价2370万元。资格复审时间延期至2020年2月12日13时,拍卖时间延期至2020年2月12日14时35分,公开出让地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是,该宗地拍卖时间曾延期至2020年2月5日,此次为第二次延期。

焦点解读:具体来看,此次鹿泉区发布的购房风险提示涉及的九大项目分别为石家庄银岱商贸有限公司在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“银岱商务中心、银岱购物中心”项目,河北美特房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇寺家庄村建设的“美特花芊谷”项目,河北磐泽房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“万泉御府”项目,河北德旺房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“香提小郡三期”项目,河北科瀛房地产开发有限公司在鹿泉区上庄镇上庄村建设的“科瀛智创谷”项目,河北鑫铭房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇北海山村北建设的“海山广场”项目,河北天铭房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇郑家庄村建设的“水润华府”项目,河北腾弘房地产房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇六街村建设的“御府”项目,河北乐水房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇翠屏大街西侧原兴华白水泥厂建设的“健康城二期”项目。

2月4日,藁城区自然资源和规划局发布了一则关于暂停国有土地使用权挂牌出让活动的公告。经区政府批准,原定于2020年2月11日和2月19日举行的国有土地使用权挂牌出让活动暂停,何时恢复另行通知。此次停拍共涉及藁城区4宗112.97亩地,地块编号为103、005、008、009号,分别为1宗城镇住宅用地、1宗教育用地、2宗商务金融用地。

房企篇:金地、中房裕华区项目曝规划

2月4日,正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示,2020年2月14日至2020年2月27日挂牌出让的[2020]001号、[2020]002号、[2020]003号3块宗地挂牌活动因故暂停。据悉,[2020]001号-[2020]003号,总面积为68814.37平方米,总起始价为18620万元,3宗地均为商服用地。

近日,搜狐焦点获悉,裕华区行政审批局发布了《关于拟同意石家庄稳睿房地产开发有限公司金地玺悦府建设项目环评报告表审批的公示》及《关于拟同意中房联合投资集团河北房地开发有限公司中房广场项目环评报告表审批的公示》。两大品牌房企布局裕华区项目纷纷曝出规划。

2月12日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则《关于暂停国有建设用地使用权公开出让活动的公告》。公告显示,石家庄市公共资源交易中心于2020年1月11日公告的[2020]001号地块公开出让活动,因故暂停,具体恢复时间另行通知。具体来看,[2020]001号地总面积为2901.761平方米,总起始价2370万元,土地用途为住宅用地。

焦点解读:据了解,金地玺悦府项目占地面积14025.62平方米,总投资57000万元,项目主要建设4栋住宅楼、商业楼及公建配套建筑、地下建筑;中房广场项目分为居住、居住、商业三个地块,其中居住地块主要建设 6 栋住宅楼及 1 栋商业,居住地块主要建设 1 栋住宅楼,商业地块主要建设 2 栋办公楼。项目总投资15亿,总用地面积 46710.75平方米。

2月13日,鹿泉区迎来一场土地出让活动。本次土地出让活动涉及3宗地,地块编号为2019-34、2019-41、2019-42,总面积为49016.24平方米,3宗地分别为1宗零售商业用地与2宗住宅用地。最终3宗地全部成交,成交总价达25382万元。以下为地块的详细成交信息:

2019-34号地由河北国旭隆祥新能源科技有限公司以590万元竞得,亩价为61.59万元/亩;

2019-41号地由石家庄坤域府房地产开发有限公司以7320万元竞得,亩价为387.71万元/亩;

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